Valeur de la maison de 100m2 Rue de Musselburgh à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Rue de Musselburgh,94500 Champigny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Musselburgh,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 734.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2024-02-2140QUAI DE CHAMPIGNOL61667511278200€7700€
2024-02-2140QUAI DE CHAMPIGNOL61667511278200€7700€
2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
2021-06-173AV DU DOCTEUR MEIGE62585721270000€4922€
2021-06-173AV DU DOCTEUR MEIGE62585721270000€4922€
2021-03-0213RUE BOILEAU62025001590800€7875€
2021-03-0213RUE BOILEAU62025001590800€7875€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2022-04-121AV DU DOCTEUR MEIGE41001471195500€11955€
2022-04-121AV DU DOCTEUR MEIGE41001471195500€11955€
2022-10-0618RUE DE LA MARNE366184492820€7467€
2022-10-0618RUE DE LA MARNE366184492820€7467€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2020-12-156RUE JULIETTE492212744450€8092€
2020-12-156RUE JULIETTE492212744450€8092€
2023-08-0115RUE DE LA MARNE7150587916720€6111€
2023-08-0115RUE DE LA MARNE7150587916720€6111€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2020-07-096RUE MARGUERITE4100248600000€6000€
2020-07-096RUE MARGUERITE4100248600000€6000€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2023-08-248RUE FERDINAND BUISSON360191340000€5667€
2023-08-248RUE FERDINAND BUISSON360191340000€5667€
2022-12-0823RUE DES PERREUX5110522710000€6455€
2022-12-0823RUE DES PERREUX5110522710000€6455€
2022-08-2514RUE ALEXANDRE DUMAS61705031337750€7869€
2022-08-2514RUE ALEXANDRE DUMAS61705031337750€7869€
2021-01-1329RUE DE L EGLISE24590318600€7080€
2021-01-1329RUE DE L EGLISE24590318600€7080€
2022-07-1929RUE DE L EGLISE24590326800€7262€
2022-07-1929RUE DE L EGLISE24590326800€7262€
2022-12-1217AV DE COEUILLY4120347549000€4575€
2022-12-1217AV DE COEUILLY4120347549000€4575€
2021-03-167RUE FERDINAND BUISSON365330439000€6754€
2021-03-167RUE FERDINAND BUISSON365330439000€6754€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2020-07-0913RUE ALEXANDRE DUMAS71596051131000€7113€
2020-07-0913RUE ALEXANDRE DUMAS71596051131000€7113€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2021-08-2029RUE DE L EGLISE5119307591000€4966€
2021-08-2029RUE DE L EGLISE5119307591000€4966€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2020-12-2315RUE DE L EGLISE5115276723000€6287€
2020-12-2315RUE DE L EGLISE5115276723000€6287€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2020-07-0131AV DU ONZE NOVEMBRE6101420620000€6139€
2020-07-0131AV DU ONZE NOVEMBRE6101420620000€6139€
2021-04-2934RUE FERDINAND BUISSON6138538658220€4770€
2021-04-2934RUE FERDINAND BUISSON6138538658220€4770€
2022-02-237RUE ALEXANDRE DUMAS41404741260000€9000€
2022-02-237RUE ALEXANDRE DUMAS41404741260000€9000€
2024-06-2863RUE LOUIS TALAMONI410140295000€2921€
2024-06-2863RUE LOUIS TALAMONI410140295000€2921€
2023-04-2522RUE JACQUES RICHARD340161355000€8875€
2023-04-2522RUE JACQUES RICHARD340161355000€8875€
2024-01-2625AV DU ONZE NOVEMBRE6244696946690€3880€
2024-01-2625AV DU ONZE NOVEMBRE6244696946690€3880€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2022-11-2138RUE DE L EGLISE478510500000€6410€
2022-11-2138RUE DE L EGLISE478510500000€6410€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2023-09-1433AV DE COEUILLY5105307560000€5333€
2023-09-1433AV DE COEUILLY5105307560000€5333€
2021-02-2621AV DU ONZE NOVEMBRE82804771570000€5607€
2021-02-2621AV DU ONZE NOVEMBRE82804771570000€5607€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2022-11-0911RUE DU BOIS JULIETTE3500299000€5980€
2022-11-0911RUE DU BOIS JULIETTE3500299000€5980€
2020-09-177IMP DES VERGERS4120269604000€5033€
2020-09-177IMP DES VERGERS4120269604000€5033€
2021-04-3011RUE SAINT FIACRE31057241035000€9857€
2021-04-3011RUE SAINT FIACRE31057241035000€9857€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2022-09-0717RUE JACQUES RICHARD370264295000€4214€
2022-09-0717RUE JACQUES RICHARD370264295000€4214€
2022-07-0112RUE SAINT BENOIT51664181260000€7590€
2022-07-0112RUE SAINT BENOIT51664181260000€7590€
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2020-07-019RUE SAINT FIACRE73198021733000€5433€
2020-07-019RUE SAINT FIACRE73198021733000€5433€
2023-06-1612AV DU ONZE NOVEMBRE4117360974850€8332€
2023-06-1612AV DU ONZE NOVEMBRE4117360974850€8332€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2020-09-306RUE ALEXANDRE DUMAS5135338987750€7317€
2020-09-306RUE ALEXANDRE DUMAS5135338987750€7317€
2022-07-2519RUE JACQUES RICHARD4135790672000€4978€
2022-07-2519RUE JACQUES RICHARD4135790672000€4978€
2023-10-3030RUE GUSTAVE GOUBLIER61174581259000€10761€
2023-10-3030RUE GUSTAVE GOUBLIER61174581259000€10761€
2020-07-0718CHE DES LILAS7190165624500€3287€
2020-07-0718CHE DES LILAS7190165624500€3287€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2020-08-254RUE ALEXANDRE DUMAS72558011176000€4612€
2020-08-254RUE ALEXANDRE DUMAS72558011176000€4612€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2023-01-1821RUE ALBERT VINCON362438590000€9516€
2023-01-1821RUE ALBERT VINCON362438590000€9516€
2023-08-1022CHE DES LILAS588301402000€4568€
2023-08-1022CHE DES LILAS588301402000€4568€
2021-04-2724CHE DES LILAS351262260000€5098€
2021-04-2724CHE DES LILAS351262260000€5098€
2022-05-2368RUE ROCHAMBEAU6113305724300€6410€
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2022-04-204QUAI VICTOR HUGO5102237586584€5751€
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2023-10-113AV CARNOT3500300000€6000€
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2022-10-263AV CARNOT3540400000€7407€
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2021-12-2012QUAI VICTOR HUGO4120524800000€6667€
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2021-01-2915RUE DU FOUR310054337000€3370€
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2022-06-3056RUE ROCHAMBEAU4149260960620€6447€
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2023-04-286VLA ROCHAMBEAU6162295950000€5864€
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2023-10-03121RUE DE MUSSELBURGH372620445000€6181€
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2020-10-2228CHE DES LILAS590269431142€4790€
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2022-09-1336RUE ALBERT DARMONT5150884692000€4613€
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2023-10-274RUE AUX OULCHES36456515000€8047€
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2023-02-2716RUE ALFRED GREVIN490229405000€4500€
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2021-05-2753AV RAYMOND POINCARE3120424180000€1500€
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2020-08-202RUE DES HAUTS PERREUX6125261517000€4136€
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2024-03-08107HAMEAU DES LILAS5102255298000€2922€
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2020-10-15106HAMEAU DES LILAS6115213400000€3478€
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2020-07-306RUE AUX OULCHES4110164525000€4773€
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2021-02-0211AV THIERS41403421239000€8850€
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2021-09-1711PAS CROIX4107263415000€3879€
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2022-09-025AV DU ONZE NOVEMBRE3115418704000€6122€
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2020-06-1729RUE ALBERT DARMONT5110400476250€4330€
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2021-07-1342RUE ALBERT THOMAS23224160000€5000€
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2022-07-1227RUE DU VALLON5109265980750€8998€
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2020-06-173RUE DES HAUTS PERREUX4840380000€4524€
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2022-05-1312RUE GUSTAVE GOUBLIER573625935000€12808€
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2021-06-2546QUAI DU MESNIL61204781410800€11757€
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2021-01-2718SEN DES GLAISIERES5114262425000€3728€
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2024-06-2727RUE ALBERT DARMONT4102144357000€3500€
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2020-09-2550AV DU ONZE NOVEMBRE92256031265000€5622€
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2024-06-245RUE DE VILLIERS361525664000€10885€
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2021-11-296AV THIERS6106252980000€9245€
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2021-12-22131RUE DE MUSSELBURGH471437562300€7920€
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2022-10-1410RUE DES HAUTS PERREUX592344656934€7141€
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2022-04-0197RUE MARIGNAN472230575000€7986€
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2022-10-0463RUE LAFAYETTE5168495700000€4167€
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2022-02-171RUE DU MARCHE470536529470€7564€
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2022-10-1412RUE DES HAUTS PERREUX474343729325€9856€
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2020-08-2661RUE LAFAYETTE599347740000€7475€
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2022-05-1097RUE MARIGNAN499172150000€1515€
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2021-07-1597RUE MARIGNAN499172695000€7020€
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2022-07-0413AV CARNOT6120116511000€4258€
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2020-06-2357AV MARX DORMOY360197144000€2400€
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2023-06-0757AV MARX DORMOY360197187000€3117€
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2022-05-2314RUE ALBERT DARMONT16085292000€4867€
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2022-10-1414RUE DES HAUTS PERREUX588396753895€8567€
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2020-10-1318QUAI VICTOR HUGO5130533620000€4769€
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2021-01-1943AV RAYMOND POINCARE51604531015000€6344€
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2022-11-0713RUE DE VILLIERS41306131156200€8894€
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2022-10-1416RUE DES HAUTS PERREUX6101386732394€7251€
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2022-06-3018AV CARNOT82105724463060€21253€
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2020-09-1715RUE DES HAUTS PERREUX351220280000€5490€
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2020-11-2712RUE ALBERT DARMONT249406402000€8204€
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2022-05-1713RUE DE LA MAISON BRULEE488279679670€7724€
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2020-11-2615RUE DE VILLIERS51503361070000€7133€
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2022-10-1418RUE DES HAUTS PERREUX6140352673075€4808€
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2021-07-3013RUE DES HAUTS PERREUX62361467850000€3602€
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2022-04-2917RUE DE VILLIERS4100230934000€9340€
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2022-07-1984RUE MARIGNAN31803971087500€6042€
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2021-01-1539CHE DES LILAS6160286330000€5500€
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